top of page
חיפוש
-
2 בפבר׳ 2019זמן קריאה 2 דקות
הארכת תוקפה של הנחת מס השבח במכירת קרקעות המיועדות למגורים
שיעור מס השבח בעסקאות מקרקעין עלול להגיע לשיעור מס של כ-40% ביחס למקרקעין שנרכשו ביום 1/4/1961 ואילך. יישום מכירת קרקע במסלול הוראת השעה...
-
26 בינו׳ 2019זמן קריאה 1 דקות
הנחה של 20% במס השבח!
במטרה לעודד את הפעילות בשוק הנדל"ן בין השנים 2001 ועד 2003, המחוקק העניק בעבר (וגם היום) הנחות במס שבח ביחס למכירה של זכויות במקרקעין...
-
17 בדצמ׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
החוק לצמצום השימוש במזומן וההשלכות על היבטי מיסוי מקרקעין
החוק לצמצום השימוש במזומן התשע"ח-2018 (להלן: "חוק המזומן") נכנס לתוקף ב-1.1.19. לחוק המזומן השפעה על שני היבטים חשובים בקשר לחוק מיסוי...
-
23 בספט׳ 2018זמן קריאה 6 דקות
על הפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה – הכללים, הסכנות והפתרונות
מאמר חגיגי לכבוד חג הסוכות. מטרתו של חג זה להעביר לנו פעם בשנה את המשל כי כשם שאנחנו אירעיים בעולם הזה כך גם ביתינו הוא אירעי ויכול...
-
1 בספט׳ 2018זמן קריאה 4 דקות
היבטי המיסוי של תמ"א 38/2 – הריסה ובניית דירות חדשות
תוכנית מתאר ארצית 38 שינוי מס' 2 אשר אושרה ביום 4/2/2010 מאפשרת הריסת מבנה קיים אשר נדרש בו חיזוק מפני רעידת אדמה והקמת מבנה חדש תחתיו...
-
18 באוג׳ 2018זמן קריאה 0 דקות
-
12 באוג׳ 2018זמן קריאה 3 דקות
5 שינויים מרעישים במיסוי מקרקעין לשנת 2018 בנושא: התחדשות עירונית ובנייה רוויה
היבטי המיסוי בפרויקטים של התחדשות עירונית ובניה רוויה הם סממן מרכזי בכדאיות הפרויקט ובהוצאתו לפועל. לפיכך, מצאנו לנכון להביא לפניכם חמישה...
-
29 ביולי 2018זמן קריאה 3 דקות
היבטי המיסוי של תמ"א 38/1 – שיפוץ וחיזוק מבנים
מספר רעידות אדמה אשר היכו את הארץ לאחרונה עוררו את חשיבותה של תוכנית המתאר הארצית מס' 38 לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
23 ביולי 2018זמן קריאה 3 דקות
מיסוי חברות בית
ביום 1.1.2018 נכנס לתוקף תיקון 245 לפקודת מס הכנסה במסגרתו שונו בין היתר הוראות סעיף 64 לפקודה (להלן: "התיקון"). התיקון שמר על מנגנון...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
22 ביולי 2018זמן קריאה 0 דקות
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
4 ביולי 2018זמן קריאה 2 דקות
המסלולים לקבלת אישורי מיסים - במיסוי מקרקעין
לאחרונה פורסם תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין המאפשר קיצור משמעותי של טווח הזמנים בין מועד חתימת עסקה במקרקעין ועד לקבלת אישורי מיסים לרישום...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
21 ביוני 2018זמן קריאה 3 דקות
חזקת התא המשפחתי ומגורים משותפים
חזקת התא המשפחתי חלה לפי חוק מיסוי מקרקעין הן על מוכר זכות במקרקעין (סעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין) והן על רוכש זכות במקרקעין (סעיף 9...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
15 ביוני 2018זמן קריאה 3 דקות
פריסה על פריסה במס שבח - סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין
סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי לצורך חישוב מס השבח, רשאי מי שמוכר נכס מקרקעין לבקש פריסה של הרווח הריאלי לחלקים שנתיים שווים,...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
6 ביוני 2018זמן קריאה 2 דקות
מס מופחת על דירה נוספת - לבעל דירה בקבוצת רכישה שבנייתה התעכבה
הקדמה במהלך השנים האחרונות רכישת דירה במסגרת קבוצות רכישה הפכה אטרקטיבית – אך לא לכולם. רוכשים רבים קיבלו את דירותיהם בסופו של דבר ושילמו...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
19 במאי 2018זמן קריאה 2 דקות
החלפת 2 דירות בדירה אחת – בפטור ממס
לטבלת כללי יישום הפטור המיוחד לחץ כאן. זוגות צעירים אשר מבקשים למכור לאחר נישואיהם שתי דירות מגורים, שכל אחד מהם הביא עימו לתא המשפחתי...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
1 במאי 2018זמן קריאה 2 דקות
פטור ממס שבח למוסד ציבורי
⬅חוק מיסוי מקרקעין מעניק הסדר פטור מיוחד במכירת זכות במקרקעין על ידי מוסד ציבורי. ⬅תכלית הפטור היא להקל בנטל המס המוטל על מוסדות ציבור...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
7 באפר׳ 2018זמן קריאה 3 דקות
הטבות מס ל"בניין להשכרה" מכוח חוק עידוד השקעות הון, התשי"ט-1959
החל משנות ה-80 נקבעו הטבות שונות אשר שוכללו במרוצת השנים לגבי בניינים להשכרה באמצעות חיקוקו של פרק שביעי 1 לחוק לעידוד השקעות הון,...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
2 באפר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
בקשה לתיקון שומה
במקרים רבים נישומים יכולים "לשפר" את תוצאת המס אליה הגיעו בשלב הראשון בו המנהל הוציא להם שומה. הפחתת המס תתאפשר רק בהתקיים 3 מקרים...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
17 במרץ 2018זמן קריאה 2 דקות
מיסוי עסקאות קומבינציה
עסקת קומבינציה היא עסקת מקרקעין במסגרתה הבעלים מעניקים לקבלן חלק מהמקרקעין שבבעלותם ובתמורה לכך הבעלים מקבלים שירותי בנייה של דירות,...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
7 במרץ 2018זמן קריאה 1 דקות
מיסוי אופציה של זכות במקרקעין
אופציה במקרקעין היא זכות לרכישה של זכות במקרקעין. האופציה נמכרת למקבל האופציה בתמורה לכך שהצדדים יממשו אותה תוך התקופה שקבעו ביניהם מראש...
bottom of page